карта сайта обратная связь +7 (495) 870 36 30
ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ

ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ

ЦЕЛЬ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Получение дохода от сдачи недвижимого имущества в аренду.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ

ЗПИФ формируется деньгами в сумме, достаточной для приобретения недвижимости, либо недвижимым имуществом. Недвижимое имущество предоставляется в аренду. Арендные платежи поступают в ЗПИФ, при этом сформировавшаяся прибыль не облагается налогом

Полученные средства можно реинвестировать в приобретение новых активов либо выплатить (полностью или частично) в виде доходов по паям.

ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ

ПРЕИМУЩЕСТВА

  • Налоговая оптимизация – доходы, полученные в состав ЗПИФ, не облагаются налогом на прибыль. Полученные доходы можно реинвестировать в новые объекты без уплаты промежуточного налога (безналоговое реинвестирование).

  • Управление ЗПИФ как единым имущественным комплексом осуществляется организацией, проверяемой Банком России.

  • Информация о владельцах паев ЗПИФ не раскрывается контрагентам.

  • На имущество, входящее в состав активов ЗПИФ, нельзя обратить взыскание по долгам управляющей компании и владельца инвестиционных паев.

  • Удобство в привлечении соинвесторов – их количество может быть неограниченно.

  • В отличие от классических юридических лиц, в ЗПИФе возможно настроить наиболее гибкий подход в периодичности промежуточных выплат, а также сформировать наиболее понятный и удобный механизм определения суммы выплачиваемого дохода.

  • Сведения о конечных собственниках недвижимости не раскрываются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).