карта сайта
обратная связь
+7 (495) 870 36 30
О Компании
Услуги
Фонды
Раскрытие информации
Контакты
ОТЧЕТНОСТЬ УК
СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
СТРУКТУРА И СОСТАВ УЧАСТНИКОВ УК
О Компании
НОВОСТИ
ПАРТНЕРЫ
Услуги
ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ В ГОТОВЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОСТРОЕНИЕ ХОЛДИНГОВЫХ СТРУКТУР НА ОСНОВЕ ПИФ
КОМБИНИРОВАННЫЕ ЗПИФ
ИНВЕСТИЦИИ В ДОРОГОСТОЯЩУЮ ТЕХНИКУ И ОБОРУДОВАНИЕ
КРЕДИТНЫЙ ЗПИФ
Фонды
Комбинированный ЗПИФ «Медицинские инвестиции»
Комбинированный ЗПИФ «Белависта»
Комбинированный ЗПИФ «Стратегические прямые инвестиции»
Раскрытие информации
ОТЧЕТНОСТЬ УК
СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА УК
СТРУКТУРА И СОСТАВ УЧАСТНИКОВ УК
ЭДО
КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ ИНВЕСТОРАМ
Контакты
+7 (495) 870 36 30
ОТЧЕТНОСТЬ УК
СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
СТРУКТУРА И СОСТАВ УЧАСТНИКОВ УК
Главная
Услуги
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ В ГОТОВЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОСТРОЕНИЕ ХОЛДИНГОВЫХ СТРУКТУР НА ОСНОВЕ ПИФ
КОМБИНИРОВАННЫЕ ЗПИФ
ИНВЕСТИЦИИ В ДОРОГОСТОЯЩУЮ ТЕХНИКУ И ОБОРУДОВАНИЕ
КРЕДИТНЫЙ ЗПИФ
ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНВЕСТИЦИИ В ГОТОВЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
ПОСТРОЕНИЕ ХОЛДИНГОВЫХ СТРУКТУР НА ОСНОВЕ ПИФ
КОМБИНИРОВАННЫЕ ЗПИФ
ИНВЕСТИЦИИ В ДОРОГОСТОЯЩУЮ ТЕХНИКУ И ОБОРУДОВАНИЕ
КРЕДИТНЫЙ ЗПИФ
ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ЦЕЛЬ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
Получение дохода от реализации квартир или апартаментов, приобретенных на ранних этапах строительства.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
Средства ЗПИФа направляются на приобретение прав по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов на стадии после получения разрешения на строительство и/или на приобретение апартаментов (зависит от концепции конкретного девелоперского проекта).
ЗПИФ реализует жилую недвижимость конечным покупателям на поздних этапах строительства.
Объекты инвестирования - жилая недвижимость.
Срок инвестиций в отдельный девелоперский проект составит 1,5-2 года.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Инвестирование в права по ДДУ осуществляется на ранней стадии строительства, что позволяет приобрести их по минимальной цене. Кроме того, права по ДДУ приобретаются «оптом», что позволяет получить дополнительную скидку у застройщика.
Налоговая оптимизация – доходы, полученные в состав ЗПИФ, не облагаются налогом на прибыль. Полученные доходы можно реинвестировать в новые объекты без уплаты промежуточного налога (безналоговое реинвестирование).
Управление ЗПИФ как единым имущественным комплексом осуществляется организацией, проверяемой Банком России, что является дополнительной гарантией безопасности для конечных покупателей.
Информация о владельцах паев ЗПИФ не раскрывается контрагентам.
На имущество, входящее в состав активов ЗПИФ, нельзя обратить взыскание по долгам управляющей компании и владельца инвестиционных паев.
Удобство в привлечении соинвесторов – их количество может быть неограниченно.
Сведения о конечных собственниках недвижимости не раскрываются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В отличие от классических юридических лиц в ЗПИФе возможно настроить наиболее гибкий подход в периодичности промежуточных выплат, а также сформировать наиболее понятный и удобный механизм определения суммы выплачиваемого дохода.