КОМБИНИРОВАННЫЕ ЗПИФ

ЦЕЛЬ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Внесение различных по своему составу активов в Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд (КЗПИФ) либо внесение одного актива, но с возможностью в дальнейшем существенно расширить спектр инвестиционных направлений фонда.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ

КЗПИФ формируется любым имуществом, разрешенным Банком России. Это может быть, например, деньги, недвижимость, доли российских ООО, акции.

В КЗПИФ поступают проценты от размещения свободных денег, арендные платежи, доходы от участия в уставном (складочном) капитале коммерческих корпоративных организаций. Указанные поступления не облагаются налогом на прибыль.

Поступаемые в КЗПИФ доходы направляются на:

• улучшение имущества, имеющегося в фонде – например, на реконструкцию или ремонт объекта недвижимости;


• приобретение новых активов согласно инвестиционной декларации фонда (спектр для инвестирования в настоящее время весьма широкий);


• выдачу займов, сумма процентов по которым также не будет облагаться налогом на прибыль в КЗПИФе;


• выплату (полностью или частично) в виде промежуточного дохода по паям.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Налоговая оптимизация – доходы, полученные в состав КЗПИФ, не облагаются налогом на прибыль. Полученные доходы можно реинвестировать в новые объекты без уплаты промежуточного налога (безналоговое реинвестирование).


• Управление КЗПИФ как единым имущественным комплексом осуществляется организацией, проверяемой Банком России.


• Информация о владельцах паев КЗПИФ не раскрывается контрагентам.


• На имущество, входящее в состав активов КЗПИФ, нельзя обратить взыскание по долгам управляющей компании и владельца инвестиционных паев.


• Удобство в привлечении соинвесторов – их количество может быть неограниченно.


• В отличие от классических юридических лиц в ПИФе возможно настроить наиболее гибкий подход в периодичности промежуточных выплат, а также сформировать наиболее понятный и удобный механизм определения суммы выплачиваемого дохода..