КОМБИНИРОВАННЫЕ ЗПИФ

ЦЕЛЬ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

Внесение различных по своему составу активов в Комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд (КЗПИФ) либо внесение одного актива, но с возможностью в дальнейшем существенно расширить спектр инвестиционных направлений фонда.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ

После этапа создания комбинированного ЗПИФ такой фонд формируется любым имуществом, разрешенным Банком России. Это может быть, например, деньги, недвижимость, доли российских ООО, акции.

В КЗПИФ поступают проценты от размещения свободных денег, арендные платежи, доходы от участия в уставном (складочном) капитале коммерческих корпоративных организаций. Указанные поступления не облагаются налогом на прибыль.

Поступаемые в КЗПИФ доходы направляются на:

улучшение имущества, имеющегося в фонде – например, на реконструкцию или ремонт объекта недвижимости;

приобретение новых активов согласно инвестиционной декларации фонда (спектр для инвестирования в настоящее время весьма широкий);

выдачу займов, сумма процентов по которым также не будет облагаться налогом на прибыль в КЗПИФе;

выплату (полностью или частично) в виде промежуточного дохода по паям.

ПРЕИМУЩЕСТВА КОМБИНИРОВАННОГО ЗПИФ

Налоговая оптимизация – доходы, полученные в состав КЗПИФ, не облагаются налогом на прибыль. Полученные доходы можно реинвестировать в новые объекты без уплаты промежуточного налога (безналоговое реинвестирование).

Управление КЗПИФ как единым имущественным комплексом осуществляется организацией, проверяемой Банком России.

Информация о владельцах паев КЗПИФ не раскрывается контрагентам.

На имущество, входящее в состав активов КЗПИФ, нельзя обратить взыскание по долгам управляющей компании и владельца инвестиционных паев.

Удобство в привлечении соинвесторов – их количество может быть неограниченно.

В отличие от классических юридических лиц в ПИФе возможно настроить наиболее гибкий подход в периодичности промежуточных выплат, а также сформировать наиболее понятный и удобный механизм определения суммы выплачиваемого дохода..